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半夜门面被清退,我的50万装修费咋办?房东:你没权利找我们

www.bjhanhai.cn2019-07-21

  白女士代表武汉吉米教育咨询公司和武汉美中美公司签订合同,租下了位于武汉江欣苑文化创意园三楼的门面,每月租金16000元,合同2023年1月到期!哪知才过去7个月,白女士公司的物品半夜被丢出,房东又把该门面租给了其他人,“他现在就已经把这个地方租给别人了,然后我们前期在这里投入装修花了50万,然后现在就是想找他解决这个事情!”

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  那为什么房东要这么做呢?白女士认为可能是房东不满他们之前不交房租,可这租房付费天经地义,白女士的公司为何赖着房租不愿意给,这其中又有什么难言之隐?

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  白女士说拖欠房租,只是想督促房东尽快解决消防的问题,“我们是要有经营的一些许可证的,但是因为他这个房子是不合规不合法,然后也没有消防的一些相关的证明,所以我们是办不下来这个证的,我们是让他办,而且当时跟房东沟通了很多次,然后他就是都不予理会。”没想到对方直接将他们赶走还转租给他人,这让自己前期投入的50万装修就此打了水漂。

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  白女士莫名的被赶走,是否真的是因为预期没有交房租,那么房东的消防验收没有迟迟没有办下来到底是因为什么原因?帮女郎现在就和当事人一起找到了房东。

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  在美中美公司的办公地点帮女郎见到一位陈姓负责人,提出向看看房屋的消防验收证,工作人员称:“你们没有权利要求我们提供这个,租客也没有,我们跟她没有任何的关系,你拿这么一份合同过来说跟我们有关系,随便谁都拿个合同过来找我们茬,我们跟她就不存在租赁关系。”

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  对房屋的消防验收问题,美中美公司不愿意多提,反而拿出了另外一份租赁合同,说他们根本就没有跟白女士签过合同,“我们是跟另外一个人签的,那个人跟我们解除了,我们在解除时候就通知说你在几天内把房屋给清出来,然后到时间之后没有清出来。”

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  美中美公司提及的合同,白女士手上也有。帮女郎比对发现两份合同内容无异,唯一的区别是美中美公司提供的合同里有该公司法人贺总的签名,而乙方则是武汉吉米教育科技有限公司法人童某,白女士解释:“以他的说法就是他不跟个人签租赁合同,所以当时只能让我们的一个朋友用他公司的名义去签,使用是我们的公司,只是因为同现在没有注册下来,所以我们当时也跟他签了一份我们自己的合同,也是为了保证这个事情。”

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  如今,房东美中美公司不愿意承认和白女士的租赁合同,更别提这50万装修赔偿的问题了!那么白女士签的那份合同是否有效?邦女郎咨询了栏目律师后援团,律师合同中没有明确约定合同成立或者生效的条件下,虽然没有法人的签字,但是有公司的公章合同仍然是成立的。同时唐律师表示,由于房东不能提供具有消防验收合格的房屋,导致白女士蒙受损失,保留证据后白女士可以依法索赔。

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