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天都城买到就赚100万?醒醒,可能有人要倒贴

www.bjhanhai.cn2019-10-01

2019-09-05 20: 39: 39房地产细菌

“杭州最难撼动”的天都城滨公寓结束了,但人们仍然以每平方米14,000元的价格对其进行了欣赏。

如此价格的地铁磁盘,恐怕从现在开始很难满足。

在价格方面,滨海公寓与周边二手房之间的倒挂空间已成为大家讨论的焦点。此前,有传闻说天都苑有二手房,高价卖到元/m2,倒挂空间达到元/m2。

根据实地考察,元/m2的交易价格是正确的,但就整个行业而言,并不是那么简单。

天沙广厦市二手房供应量接近100套

大多数商品的价格

在-元/m2之间

周边地区有二手房,比这套公寓的挂号价贵10,000元/m2。

经过多次查询和核实,记者了解到确实有元/m2和元/m2的交易,但确实如此。大多数房屋的交易价格集中在18,000-21,000元/平方米之间,其中115平方米及以下地区的挂牌价格一般集中在-元/平方米。

据天都市某二手房经纪人介绍,已售出的二手房,单价超过20,000元/m2,基本上是两年的房产证,总面积不超过100m2(50 -60m2房间的货源一般标价在20,000元/m2以上,且装修效果更好。

包括成交均价元/m2,蓝楼公寓群88m2,天星苑低层85m2的均价元/m2,均为此类。

谈到未来天都城宾公寓在二手房市场的表现,周围的中介人员对此表示乐观。

就目前的市场情况而言,新房的平均价格在-元/m2左右。综合考虑装修费用和房产证数量等因素,实际倒挂间隔维持在6000元/m2左右。两年后,地铁3号线将开通,该利润率可能会进一步扩大。

是否有低于14,000的粗略最高上市价格?

但是,天都市绝不是一个闭着眼睛购买,100%赚钱的房地产。

一名中介人说:“当您提到天都市(新房)时,每个人都知道价格很低,但是根据交易量的大小,二手房怎么能卖得这么好?”

但是,记者从一组数据中看到我爱我的家人。 7,8月份,天都市二手房成交量分别为24套和36套。其中,八月份的成交量排名全市第二。

这似乎与中介兄弟的描述不一致。

但是,经过仔细分析,记者发现中介兄弟说的事实是:今年前六个月,天都市二手房交易总规模达到280套,平均每月交易量约为46套与上半年相比,7月和8月的交易量明显减少。

为什么会出现这种情况?

一方面,整个二手房市场目前面临一定的下行压力,有些房地产市场甚至无价。

另一方面,限价红盘的出现也对该部门的二手房交易产生了一定的影响。对此,有一个中介兄弟坦率地说:“已经半年多了,我们店里的大多数商店都想动摇新房(天都市),问价格只是一个比较。”

在中介兄弟向记者展示的二手房中,一些价格相对较低的大型房屋引起了记者的关注:其中,毛坯大户型的挂牌价格仅为元/m2。这意味着所有者可能必须发布此套件的销售。

此时,记者突然意识到:难怪滨海公寓的最后四套公寓去了抵抗遇到抵抗。

天都市附近的二手房一角

围绕交通红盘的二手房差异化增加

有些人不以高价出售,有些人不能以低价出售

梁祝板块受欢迎的二手房万科未来城

记者在天都市以外的地方走访,发现在其他行业,由于红色交通热的出现,二手房发生了一些细微的变化:

已经非常强大的流行属性以及品牌的吸引力仍然很强,不受流量红盘的明显影响。但是,无论交易价格或交易规模如何,其他一些属性都会受到不同程度的影响。

例如,在良zhu新城部分,成功率为1.21%,尘螨少。周边二手房单价维持在3万元/m2以上,只有万科未来城。

万科未来城房地产,100m2以下房屋的平均价格在-元/m2之间,100m2以上房屋的平均价格在-元/m2之间。在过去的六个月中,二手房价格和交易规模的趋势相对稳定,没有受到流行红盘的影响。

其他外围房地产,如长府,昆仑,华孚等,二手房均价一般在25,500-2,000元/m2之间,部分业主积极降价,跌幅在1000-1500元之间。 /平方米他们通常距离地铁超过1公里,并且都是着名的开发商。

未来,梧桐县附近的二手房交易量将相似。翡翠城的价格坚挺。目前,低于100m2的房源挂牌价集中在-元/m2,高于130m2的改良房挂牌价也集中。在-元/m2。

与天目山西路以北的西岳夫楼和蒙卡银行一样,二手房的挂牌价格集中在-元/m2之间。目前,天目山西路以南的休闲森林和水域的价格较低,集中在24,500-27,000元/平方米之间。

据一位热爱我家的经纪人(翡翠城商店)说:“翡翠城的价格不受梧桐县价格的影响,议价能力很强。最近几个月,单价和交易量都很高。交易量非常平稳。几个月来,它的月销售量已经达到30套。西岳夫,孟卡和仙林的月交易量大多在15套左右。”

“杭州最难撼动”的天都城滨公寓结束了,但人们仍然以每平方米14,000元的价格对其进行了欣赏。

如此价格的地铁磁盘,恐怕从现在开始很难满足。

在价格方面,滨海公寓与周边二手房之间的倒挂空间已成为大家讨论的焦点。此前,有传闻说天都苑有二手房,高价卖到元/m2,倒挂空间达到元/m2。

根据实地考察,元/m2的交易价格是正确的,但就整个行业而言,并不是那么简单。

天沙广厦市二手房供应量接近100套

大多数商品的价格

在-元/m2之间

周边地区有二手房,比这套公寓的挂号价贵10,000元/m2。

经过多次查询和核实,记者了解到确实有元/m2和元/m2的交易,但确实如此。大多数房屋的交易价格集中在18,000-21,000元/平方米之间,其中115平方米及以下地区的挂牌价格一般集中在-元/平方米。

据天都市某二手房经纪人介绍,已售出的二手房,单价超过20,000元/m2,基本上是两年的房产证,总面积不超过100m2(50 -60m2房间的货源一般标价在20,000元/m2以上,且装修效果更好。

包括成交均价元/m2,蓝楼公寓群88m2,天星苑低层85m2的均价元/m2,均为此类。

谈到未来天都城宾公寓在二手房市场的表现,周围的中介人员对此表示乐观。

就目前的市场情况而言,新房的平均价格在-元/m2左右。综合考虑装修费用和房产证数量等因素,实际倒挂间隔维持在6000元/m2左右。两年后,地铁3号线将开通,该利润率可能会进一步扩大。

是否有低于14,000的粗略最高上市价格?

但是,天都市绝不是一个闭着眼睛购买,100%赚钱的房地产。

一名中介人说:“当您提到天都市(新房)时,每个人都知道价格很低,但是根据交易量的大小,二手房怎么能卖得这么好?”

但是,记者从一组数据中看到我爱我的家人。 7,8月份,天都市二手房成交量分别为24套和36套。其中,八月份的成交量排名全市第二。

这似乎与中介兄弟的描述不一致。

但是,经过仔细分析,记者发现中介兄弟说的事实是:今年前六个月,天都市二手房交易总规模达到280套,平均每月交易量约为46套与上半年相比,7月和8月的交易量明显减少。

为什么会出现这种情况?

一方面,整个二手房市场目前面临一定的下行压力,有些房地产市场甚至无价。

另一方面,限价红盘的出现也对该部门的二手房交易产生了一定的影响。对此,有一个中介兄弟坦率地说:“已经半年多了,我们店里的大多数商店都想动摇新房(天都市),问价格只是一个比较。”

在中介兄弟向记者展示的二手房中,一些价格相对较低的大型房屋引起了记者的关注:其中,毛坯大户型的挂牌价格仅为元/m2。这意味着所有者可能必须发布此套件的销售。

此时,记者突然意识到:难怪滨海公寓的最后四套公寓去了抵抗遇到抵抗。

天都市附近的二手房一角

围绕交通红盘的二手房差异化增加

有些人不以高价出售,有些人不能以低价出售

梁祝板块受欢迎的二手房万科未来城

记者在天都市以外的地方走访,发现在其他行业,由于红色交通热的出现,二手房发生了一些细微的变化:

已经非常强大的流行属性以及品牌的吸引力仍然很强,不受流量红盘的明显影响。但是,无论交易价格或交易规模如何,其他一些属性都会受到不同程度的影响。

例如,在良zhu新城部分,成功率为1.21%,尘螨少。周边二手房单价维持在3万元/m2以上,只有万科未来城。

万科未来城房地产,100m2以下房屋的平均价格在-元/m2之间,100m2以上房屋的平均价格在-元/m2之间。在过去的六个月中,二手房价格和交易规模的趋势相对稳定,没有受到流行红盘的影响。

其他外围房地产,如长府,昆仑,华孚等,二手房均价一般在25,500-2,000元/m2之间,部分业主积极降价,跌幅在1000-1500元之间。 /平方米他们通常距离地铁超过1公里,并且都是着名的开发商。

未来,梧桐县附近的二手房交易量将相似。翡翠城的价格坚挺。目前,低于100m2的房源挂牌价集中在-元/m2,高于130m2的改良房挂牌价也集中。在-元/m2。

与天目山西路以北的西岳夫楼和蒙卡银行一样,二手房的挂牌价格集中在-元/m2之间。目前,天目山西路以南的休闲森林和水域的价格较低,集中在24,500-27,000元/平方米之间。

一位爱我家的经纪人(翡翠城商店)说:“翡翠城的价格不受梧桐县价格的影响,议价能力很强。最近几个月,单价和交易量都很高。交易量非常平稳。几个月来,它的月销售量已经达到30套。西岳夫,孟卡和仙林的月交易量大多在15套左右。”

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